-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-
大连奘净建筑材料制造有限公司
全国服务电话 4008658917房屋产权证明相关的小知识
发布时间：2017-11-02 00:00 来源：
购买房子之后，基本上都有一本产权证明。说到产权，很多人都不是很陌生，下面带大家了解一下房屋产权证明相关的小知识。
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的**个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
可见，房屋产权证在当今社会相当重要，没有这个证明，你根本无法依法去主张与你所拥有的房屋相关的一切合法权益。
免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
相关文章：
装修坚持“去客厅化”，87㎡隔3间房，一人住真爽
家装材料购买时间和顺序！什么样的时间安排比较合理
什么是同层排水系统？同层排水的优缺点是什么？
漏水检测仪怎么使用？
防蚊纱窗怎么清洗？如何去除防蚊纱窗的油污？
田园风格家具色彩搭配展示
农村房产证办理流程和作用介绍
不用系列长颈鹿油漆价格介绍
旋转楼梯尺寸和材质大全
尚高卫浴怎么样？
m5水泥砂浆配合比等相关知识介绍
金松冰箱怎么样
空调移机价格和空调移机步骤介绍
装修半包注意事项
厨房管道疏通一次多少钱？
室内装修材料价格清单
不同种类灯具批发价格介绍
水泥排水管厂家和安装施工方法介绍
煤气罐漏气怎么办？煤气罐漏气的危害和检测方法
墙体彩绘价格多少？
空调1匹和1.5匹的区别
什么是甲醛？醋能去甲醛吗？
弹簧式安全阀的作用
84消毒液使用方法
无水箱马桶好不好,无水箱马桶优点介绍
客厅欧普吸顶灯产品详细介绍
煤气灶回火危险吗？煤气灶回火什么原因？煤气灶回火怎么办？
恒洁马桶怎么样，恒洁马桶价格多少
空调压力是多少？
家用热水循环系统的优点
什么是碳晶墙暖？碳晶墙暖怎么样？
空调打孔多少钱一个？空调打孔尺寸是多少？
侧排马桶的安装和改造方法
室内立面图怎么看？
露台绿化设计方案介绍
箭牌卫浴质量怎么样
封阳台的五大区别介绍
立式水表的安装步骤
美的塔扇怎么样？
护肩墙施工程序
新房应该如何处理装修费用？
绝缘电线有哪几种
新飞吊顶好吗？新飞吊顶产品和价格介绍
单人浴缸高度尺寸和双人浴缸高度尺寸
水龙头阀芯的种类介绍
人造石台面品牌有哪些？
玥玛锁具好不好？玥玛锁具多少钱？
万能空调遥控器设置方法和代码表
五孔插座如何选购？
钢架楼梯怎么样，钢架楼梯价格介绍
